博林印象小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 博林印象小区位于振兴区振兴板块，由丹东博林置业有限公司开发，小区于2013年竣工，小区楼龄较新；小区共有16栋楼，容积率为2.5；小区户型有2-3居室，小区户型面积约88㎡-118㎡；小区绿化率约40%，绿植茂盛，绿化景观设计感较强，环境优美宜人。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，小区楼龄较新；
- 小区绿化率约40%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区缺少大型商场，居民购物逛街不方便。
地段交通
7.7 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约133m有银泉二街公交站，该站停靠402路公交车；距离小区约273m有文庆路北公交站，该站停靠307路公交车；距离小区约325m有绿城紫金园公交站，该站停靠丹港城际公交888安民线公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约234m有文庆路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.1 分
高于91%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.7
13个
附近幼儿园
4个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，学生上学比较方便；距离小区约592m有丹东市第三幼儿园新区分园，该幼儿园是公立学校；距离小区约524m有丹东市实验小学(新区分校)，该小学是公立小学；距离小区约516m有丹东市第二中学，该中学是公立学校。
居住品质
8.5 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约40%，小区内有花园，花园内花卉和植物种类比较多；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，居民和孩子们可以来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区道路两旁种植着各类树木花草，供居民观赏，平时有较多居民饭后在小区内散步；整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面使用卡其色为主色调；小区房屋品质有保障，外立面防潮效果好；小区楼栋外立面保持的比较好，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有16栋楼，容积率为2.5；小区户型有2-3居室，小区户型面积约88㎡-118㎡；小区户型南北通透，采光通风性好。
出入口
小区有3个出入口，东门靠近小区11号楼；北2门位于小区5号楼附近；北1门靠近小区3号楼，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面，使小区外立面没有脱落情况，物业会及时检修健身娱乐器材，确保居民在使用时的安全；小区有保洁人员负责清扫小区的道路，每天多次清理小区内的生活垃圾。
安保
小区安保人员配备充足，各门口都有保安人员值班，严格负责外来拜访人员的出入登记情况；小区摄像头全方位覆盖，方便实时监控小区的情况，小区安保严密，而且小区已于110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为大连华安物业管理有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
52个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不齐全，小区周边缺少大型商场，不方便居民逛街购物；距离小区约215m有勇芳生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约1km有平壤印象，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约2km有五一八医院，方便居民就医；距离小区约674m有忠杰村卫生所，如果是一般的感冒发烧等疾病，可以到诊所就诊；距离小区约253m有五洲通大药房(丹东利民分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约316m有庆鑫大市场，菜品种类齐全，居民在此买菜比较方便；距离小区约2.1km有丹东农商业银行西平支行，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约269m有中国移动(文庆路营业厅)，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.2km有灯塔山公园，是居民晨练或者跑步的好去处；距离小区约2.5km有国门湾边境派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.3km有浪头镇人民政府，居民咨询相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约835m有炫雅国际美容会馆，方便居民做美容；距离小区约1.1km有盛世英豪KTV，是居民唱歌消遣的好地方；距离小区约660m有酷爱健身工作室，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以考虑88㎡左右的2居室，总价相对来讲较低，资金压力较小，作为过渡用房比较合适；对于预算充足的人群来说，建议选择112㎡左右的3居室，户型面积较大，居住起来不拥挤，可以提升居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，能吸引较多年轻的上班族来此购买，方便出行，有利于房屋出售；小区内车位比较紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户可以选择租住112㎡左右的3居室，面积较大，房间较多，可以给家庭成员留出独立的空间；对于单身上班族可与人合租面积约88㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，后期物业费、水电费也较少，可以减轻经济负担。
用户评价
8.0 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内有较多年轻人，大多为上班族；小区也有较多老人和小孩，大多由老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较好，也有较多退休的老人平时在小区内散步和锻炼；邻里之间相处的比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯7.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费