绿城紫金园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 绿城紫金园位于丹东市振兴区振兴板块。小区由丹东绿城房地产开发完成。小区于2014年竣工，房龄较新。小区绿化率约为30%，绿化一般。小区的容积率为1.89。小区由52栋多层、小高层建筑组成。小区的主力户型面积为85㎡-130㎡左右的2房-3房。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 五一八医院距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
7.6 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。实验小学分校(绿城紫金园)公交站距离小区约139m，停靠的公交车有303路等，绿城紫金园公交站距离小区约173m，停靠的公交车有丹港城际公交888安民线。新丹线/Ｓ326入口距离小区约1.9km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.1 分
高于87%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.6
12个
附近幼儿园
3个
附近小学
8个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。丹东市第三幼儿园新区分园距离小区约279m，尚恩幼儿园距离小区约2.4km。丹东市实验小学(新区分校)距离小区约219m，是一所公办的小学。丹东市第二中学距离小区约526m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.9 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.4
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%，四季都种有各种绿植花卉，能够带给居民很好的视觉效果。小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内有花园，是居民饭后散步的绝佳场所。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区为简约大方的建筑风格。楼栋外立面以咖啡色为主，白色为辅。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区的容积率为1.89。小区由52栋多层、小高层建筑组成。小区的主力户型面积为85㎡-130㎡左右的2房-3房。
出入口
小区共有9个出入口，分别是大门、北1门、北2门、西1门、西2门、南1门、南2门、南3门和东3门。北1门和北2门位于文庆路；西1门和西2门靠近丹东线；南1门、南2门和南3门靠近丹东市实验小学（新区分校），其中南2门暂时无法通行；大门和东3门靠近科技街，其中东3门暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.89
社区总设施
- 人工湖；
- 儿童娱乐设施；
- 喷泉；
- 花园；
- 凉亭。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。
安保
小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
高于91%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.5km以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。小区周边中小型超市比较多，能满足居民基本的购物需求，有利超市距离小区约135m，嘉贺超市距离小区约187m。整体来看小区周边商业配套一般。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。五一八医院距离小区约2.4km，是一所综合类型的医院。忠杰村卫生所距离小区约601m，居民出现常见的疾病可以在此就医。紫金园大药房距离小区约109m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。菜菜鲜生鲜超市距离小区约300m，居民可以在此买菜。丹东农商业银行西平支行距离小区约2.5km，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(新区营业厅)距离小区约133m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。金百豪KTV距离小区约522m，居民周末可以与朋友来此放松一下。酷爱健身工作室距离小区约240m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
8.5
成交量
9.9
买房建议
对于新婚夫妇或者是年轻的白领来说，建议选择90㎡左右的二房户型，因为白领或者新婚夫妇资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小；对于一些经济实力较强的一些家庭来说，建议购买131㎡左右的三房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，这点对于有孩子的家庭来说，比较有吸引力，建议业主将出售对象定位到有孩子的家庭，这样一定程度上可以提高成交率。小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。
租房建议
租客可以与朋友进行合租，这样能减轻一部分的资金压力。建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
7.8 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区的房龄较新，居住起来比较舒适。小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区一部分为业主自住，一部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多，有刚结婚买房的，也有改善自住的业主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯7.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费