滨江一号(公寓住宅)小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 滨江一号(公寓住宅)位于振兴区振兴板块，于2012年竣工，由丹东永同昌发展建设有限公司开发完成。小区容积率约2.5，小区共61栋住宅，其中公寓住宅由约6栋高层住宅组成，小区在售户型面积为54㎡左右的一居室-322㎡左右的四居室。小区绿化率约30%，整体绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近鸭绿江，空气清新，远离闹市，适合宜居；
- 小区距离体育中心体育馆较近，居民休闲娱乐比较方便。
缺点- 小区周边没有大型的购物中心，居民休闲购物不方便；
- 小区周边医疗资源不充足，无法满足居民日常就医需求。
地段交通
7.4 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离黄金坪管委会公交站约315m，停靠本站的公交线路有305路、402路；距离文安路南口公交站约400m，停靠此站的公交车有305路；距离文安路南公交站约428m，停靠此站的公交车有221路、402路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离中朝鸭绿江大桥约4.6km，驾车出行不方便。
附近学校
6.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.3
小学
6.0
初中
7.2
5个
附近幼儿园
1个
附近小学
5个
附近初中
小区距离北京海嘉幼儿园(丹东分校)约310m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离丹东市实验小学(新区分校)约3.2km，该学校是一所公办小学；距离丹东市第二十七中约1.3km，该学校是一所公办中学。小区距离小学较远，孩子上小学不方便。
居住品质
8.4 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化以高大的树木与矮小的灌木为主，小区绿化率约30%，整体绿化面积较小；小区里有健身器材，供居民锻炼身体，如果累了旁边还有休闲座椅供居民休息；健身器材旁边有儿童娱乐设施，孩子们喜欢在这里玩耍。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，楼栋为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面是理石干挂，既防水防潮看着又有档次。小区物业维护及时，没有墙面脱落或掉色的现象，整体看着较新。
楼栋分布
小区容积率约2.5，小区共61栋住宅，其中公寓住宅由约6栋高层住宅组成，小区在售户型有54㎡左右的一居室，90㎡-95㎡左右的两居室，118㎡-235㎡左右的三居室，236㎡-322㎡左右的四居室。小区南北通透，楼间距较大，采光通风较好。
出入口
小区有5个出入口和1个地下停车场，北1门靠近生鲜蔬菜粮油超市；西门在鸭绿江大街396号附近；北三门在小区74号楼附近；北2门在小区72号楼和73号楼之间；南门是内部通道，临近鸭绿江大街，在温馨小屋（丹东滨江一号店）附近。地下停车场在小区12号楼附近，靠近永同昌大厦。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 建设器材；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较充足，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，可以使居民安全使用公共设施。
安保
小区实行封闭式管理，门口设有门禁，车辆需有进出通行证才能进入。小区门口有保安值守，24小时不定时巡逻，保证居民的生活安全。小区内监控较多，全天24小时监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是北京西国贸大物业。
物业费用
- 1.9元/m²/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
6.0
餐饮服务
6.2
银行金融
6.7
暂无
购物中心
暂无
商场
11个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离大型综合购物中心较远，居民休闲购物不方便；距离木木速鲜超市约1km，居民生活必需品配备齐全；距离森乐便利店约1.2km，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周围医疗资源不足，无法满足居民日常的医疗需求。小区距离新世纪社区卫生服务站约4km，距离小区较远，居民日常就医不方便；距离济然堂大药房约235m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离滨建农贸市场约4.2km，距离小区较远，居民买菜不方便；距离丹东银行（丹东总行）约1.7km，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国电信(滨江一号)约272m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离丹东港文化体育中心约1km，体育中心有广场，夏天晚上有居民在广场跳广场舞，还有孩子在广场玩耍；距离丹东新区公共行政服务中心约588m，居民如需办理相关业务非常方便。
休闲娱乐
小区距离唐宁壹号游泳健身会馆约1.6km，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里；距离盛世英豪KTV约2.3km，闲暇时间可以和同事朋友一起娱乐放松，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；距离动岚健身约1.3km，有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
对于未婚单身族来说，建议选择54㎡左右的一居室，房屋总价低，经济压力小；对于三代同堂来说，建议选择118㎡左右的三居室，可满足三代人居住，居住舒适度较高。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于未婚单身族来说，可以租住54㎡左右的一居室，整租的价格不会太高，减少整体支出的同时还能保护自己的隐私；对于预算充足的人群来说，可以租住118㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.5 分
高于52%
本商圈小区
居住体验
小区周边没有大型的商业购物中心，居民休闲购物不方便；小区周边医疗资源不充足，无法满足居民的日常就医需求；小区距离菜市场也比较远，买菜也不方便。整体而言，居民居住体验感不好。
业主特征
小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多三代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.9元/m²/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯7.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费