锦绣华城小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 锦绣华城小区位于振兴区振兴板块，由锦绣天地房产开发公司建设。小区是高层住宅，容积率约为8，楼栋总数约10栋；小区户型多样，1-3居室均有，户型面积有53㎡-116㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但环境比较整洁舒适。
小区优缺点
优点- 小区附近有万达广场（丹东店），居民购物便利；
- 丹东市中心医院距小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小；
- 小区车位不太充足，居民停车不方便。
地段交通
8.0 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区140m左右是安东老街公交站，丹港城际公交888安民线等公交车停靠此站点，距小区150m左右是人民广场东公交站，101路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距通春街/春一路（路口）约138m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.2
63个
附近幼儿园
18个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区85m左右有博艺华城幼儿园（二分园），该幼儿园是一所私立学校；距小区3.4km左右有六纬路小学，是一所公立学校；敬业实验高中距离小区约387m，该校为公办中学，居民子女上学可以来此。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但环境比较整洁舒适；小区内有花坛、小草坪等植被，还有运动广场有一些健身器材，孩子们喜欢到儿童游乐设施这边玩耍。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，房屋品质有保证，外墙均采用双层保温材料，有效防潮；该小区楼栋外立面目前没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率约为8，楼栋总数约10栋；小区户型多样，1-3居室均有，户型面积有53㎡-116㎡左右。
出入口
小区出入口有东北门、南门和地下停车场，其中东北门和南门均仅供人行，地下停车场仅供车辆通行，小区实行人车分流，居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 凉亭；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业人员工作比较认真，对于植被修剪也比较及时，有益于居民心情愉悦；小区的公共设施修复也比较及时，服务态度较好，整体服务质量较好。
安保
小区有充足的保安人员，保安每天在小区内多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，有突发状况可以及时报警解决，以保护每位业主的安全。
物业信息
物业信息
- 丹东市锦绣物业服务有限公司
物业费用
- 1-1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.1
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
142个
超市
30个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，万达广场（丹东店）距小区533m左右，居民可以在此进行休闲购物；距小区514m左右有万达超市，居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约76m有鑫给力便利店，日常物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区716m左右的丹东市中心医院，居民就医可以来此；服装厂卫生所距离小区大约111m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区门口78m左右有北京同仁堂，能够基本满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区232m左右有通春农贸大市场，各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；丹东银行（广场支行）距离小区85m左右，居民可以来此办理一些银行理财项目，比较方便。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约1km处有纤维街道办事处，居民有问题能够及时解决；距小区662m左右有帽盔山派出所，小区周边治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，奥本健身（万达广场丹东店）距小区437m左右，许多居民来此健身运动；距小区319m左右有欢歌笑语练歌城，小区居民下班后可以去唱歌放松。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
对于预算较少的购房人群来说，可以选择面积为53㎡左右的1居室，价格相对较低，经济压力小；对于三代同堂的大家庭来说，可以选择面积约为116㎡的3居室，房间相对较多，能为家庭成员提供独立的空间，也能够提高居住的舒适度。
卖房建议
小区房屋品质较高，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的人群，一定程度上可以加快房屋的出售速度；小区周边的生活配套比较完善，业主可以将购房者定位在年纪相对较大的购房人群，有利于加快房屋出售速度。
租房建议
面积约为53㎡的1居室比较适合预算不充足的单身租房人士，房租相对较低，或者合租面积为116㎡左右的3居室，也能减轻经济压力；对于预算较多的租房人群，可以选择整租面积为116㎡左右的3居室，居住环境更加舒适。
用户评价
8.0 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
本小区周边的生活服务等配套比较完善，距菜市场比较近，居民生活比较便利；小区的安保设施比较齐全，可放心在小区居住，环境干净整洁，物业管理负责比较到位。
业主特征
小区为偏高档小区，居住的业主大多为公司高管或商人，收入较高，素质好；小区的人口流动小，不复杂，生活规律，偶尔会参加物业组织的活动，相处比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1-1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯7.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费