韩国城商品房小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 韩国城商品房小区位于振兴区振兴板块，由厦门市华孚房地产开发有限公司开发。小区是多层、小高层住宅，容积率为3左右，楼栋总数约22栋；小区户型多样，1-3居室均有，户型面积有50㎡-131㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但环境干净整洁。
小区优缺点
优点- 小区附近有万达广场（丹东店），居民逛街便利；
- 小区周边有丹东东方医院，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面较小；
- 地下停车位紧张，居民停车不够便利。
地段交通
8.0 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区132m左右是马车桥公交站，102路等公交车停靠此站点，距小区145m左右是26号坝门公交站，126路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距青年大街/新村路（路口）约128m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.2 分
高于57%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.2
57个
附近幼儿园
21个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区126m左右有中韩英三语幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区489m左右有工业街小学，是一所公立学校；丹东市第二十一中学距离小区约548m，该校为公办中学，居民子女上学可以来此。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小；但小区内有各种花草和树木，物业修剪都比较及时，观赏性较强；还有运动场地和娱乐健身设施，孩子们喜欢来此玩耍。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方；楼栋的外立面颜色偏暗，但楼栋质量较好，持久耐用。该小区楼栋由业主和物业共同维护，外立面目前没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层、小高层住宅，容积率为3左右，楼栋总数约22栋；小区户型多样，1-3居室均有，户型面积有50㎡-131㎡左右。
出入口
小区出入口有南门、西门、北门、停车场、停车场青年大街和地下停车场，其中南门靠近大众南路，西门靠近全得利便利店，北门临近青年大街，3个停车场均仅供车辆通行，居民出入小区比较便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 运动广场；
- 小区花园。
物业服务
物业对于老旧的健身设施能够及时维修，工作比较认真负责，物业对于植被修剪也比较及时，有助于美化小区环境；物业的清洁人员处理小区的垃圾及时，对喷泉等设施的清理也比较干净，整体服务质量较好。
安保
小区门卫对于外来车辆和人员的查询比较严格，需要在门卫登记信息后才可进入；小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，工作认真，小区内比较安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5-1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.9
餐饮服务
8.4
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
146个
超市
27个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，距小区663m左右有万达广场（丹东店），居民可以在此进行休闲购物；距小区820m左右有华润万家（丹东锦山店），居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约61m有全得利便利店（韩国城大市场店），日常物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区487m左右的丹东东方医院，居民就医可以来此；六道沟社区卫生服务中心距离小区大约150m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区门口89m左右有成大方圆连锁药店（青年湖分店），能够基本满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区451m左右有通春农贸大市场，各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；交通银行（丹东江城支行）距离小区96m左右，居民可以来此办理一些银行理财项目，比较方便。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约1.5km处有丹东市振兴区人民政府临江街道办事处，居民有问题能够及时解决；距小区193m左右有六道沟边防派出所，小区周边治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，安达健身距小区827m左右，许多居民来此健身运动；距小区719m左右有天歌娱乐，小区居民下班后可以去唱歌放松。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
8.8
成交量
8.9
买房建议
本小区是商品房住宅，对于预算较少的刚需型人群来说，可以先选择面积为50㎡左右的1居室，作为过渡住宅；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择131㎡左右的3居室，房间比较多，多余的房间可做衣帽间或客房，居住环境更加舒适。
卖房建议
业主可以对要出售的房屋先进行适当装修再出售，吸引购房者，有利于加快房屋出售速度；小区距离通春农贸大市场较近，老人买菜比较方便，适合养老居住，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，出售效率更高。
租房建议
对于刚需型的租房人士，可以选择面积约为50㎡的1居室，减轻经济负担，或者合租面积为131㎡左右的3居室，房租相对较低；对于预算较多且家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为131㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私。
用户评价
6.4 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区周边有万达广场（丹东店）和KTV、健身房等年轻居民休闲娱乐的场所，还有通春农贸大市场，居民购买日用品等比较便利，整体体验较好。
业主特征
小区内的自住居民相处时间较长，下班后坐在一起聊天，邻里和睦，氛围融洽；小区有部分面积为131㎡左右等较大的户型，业主多为改善型人群，相处的也比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.5-1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯7.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费