红房新区小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 红房新区小区位于振兴区振兴板块，由山西要江房地产开发有限公司开发；小区容积率约3.4，小区共有14栋住宅楼，均是小高层；小区户型面积为47㎡-107㎡左右，户型有一居室到三居室，多适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离福景园农贸大市场较近，方便小区居民购买新鲜蔬菜；
- 小区距离万达广场(丹东店)较近，方便小区居民逛街购物。
缺点- 小区车位较少，居民停车较为不便；
- 小区临近国桢路，可能会有噪声。
地段交通
7.7 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
红房新区公交站距离小区大约160m，有120路、124路、205路等公交车停靠，帽盔山公园公交站距离小区大约228m，有124路、205路、208路等公交车停靠，帽盔山公交站距离小区大约846m，有103路、103路支线、120路等公交车停靠，小区距离公交站较近，小区居民公交出行较为便捷；小区距离国桢路大约147m，小区居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
8.2
43个
附近幼儿园
12个
附近小学
14个
附近初中
哆唻咪亲子幼儿园距离小区大约63m，是一所私立学校；丹东九中附属小学距离小区大约603m，是一所公立学校；丹东市第九中学距离小区大约668m，是一所公立学校；小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
6.0 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区地面打扫的较为整洁，但是有破损现象；小区内有乱停车的现象，显得较为杂乱；总体来看小区环境还有待改善。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方；小区建筑外立面采用涂料材质，防水防潮；小区整体外观保持较好，目前没有墙皮脱落和渗水的情况。
楼栋分布
小区容积率约3.4；小区共有14栋住宅楼，均是小高层；小区户型面积为47㎡-107㎡左右，户型有一居室到三居室，多适合刚需型人群居住。
出入口
小区有1个出入口，是南1门；小区南1门位于国桢路14-1号附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 暂无。
物业服务
小区内地面有较为干净，但是有裂纹现象，小区物业维护的不是很好；小区内道路上有乱停乱放的现象，显得较为杂乱；总体来看小区物业还有待改善。
安保
小区内安装有监控，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，不定时的在小区内巡逻，进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元-1.5元/㎡/月。
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
90个
超市
18个
便利店
商业配套
万达广场(丹东店)距离小区大约1.8km，距离较近，方便小区居民逛街购物；富林超市(福春街店)距离小区大约921m，方便小区居民购买物品；大羽渔港海鲜火锅距离小区大约1.8km，方便小区居民就餐聚会；总体来看小区周边商业配套较为完善。
医疗资源
丹东市中心医院距离小区大约651m，距离较近，方便小区居民看病就医；红四社区卫生服务站距离小区大约52m，小区居民普通的感冒发烧可到此处就诊；康达大药房(红房分店)距离小区大约54m，方便小区居民购买药品；总体来看小区周边医疗配套较为完善。
生活服务
福景园农贸大市场距离小区大约495m，距离较近，方便小区居民购买新鲜蔬菜；中国农业银行(丹东市白房支行)距离小区大约510m，方便小区居民办理理财业务；中国联通智慧生活站距离小区大约539m，方便小区居民办理通讯业务；总体来看小区周边生活服务配套较为完善。
公共资源
纤维街道办事处距离小区大约899m，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题；帽盔山公园距离小区大约532m，园内环境较好，方便小区居民散步游玩。
休闲娱乐
华美影城(华美新天地店)距离小区大约524m，方便小区居民看电影；源泰美容院距离小区大约1km，店内环境较好，比较受小区内女性居民的喜爱；峰凡健身距离小区大约456m，方便小区居民锻炼身体；总体来看小区周边休闲娱乐配套较为完善。
交易价值
9.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
9.3
成交量
8.4
买房建议
对于打算安置老人的购房者，可以选择62㎡左右的2居室，户型大小合适，老人打扫起来不费力，子女来探望时还有地方住；对于三口之家来说建议选择86㎡左右的3居室，房间相对较多，孩子也能够拥有自己的学习空间。
卖房建议
业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售；建议业主将房子打扫干净，给购房者一个较好的印象，从而增加房屋的成交几率。
租房建议
租房时建议租房者看好房间内设施是否完善，有没有破损的现象，以免后期因此造成纠纷；对于刚需型人群来说，建议租住75㎡左右的2居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低。
用户评价
6.2 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
有居民表示小区距离商场较近，逛街购物比较方便；还有居民表示小区距离公园较近，闲暇时可以去逛公园；总体来说，居民居住体验较好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.5元-1.5元/㎡/月。
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯7.2元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费