东皇国际城小区测评
6.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 东皇国际城位于振兴区振兴板块，于2013年竣工，由长春经济技术开发区东皇房地产开发有限公司开发完成。小区容积率约1.2，小区共33栋住宅，为多层住宅，小区户型面积有47㎡-164㎡左右的一居室到三居室，适合刚需和改善需求。小区绿化率约40%，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(丹东店)较近，居民购物方便；
- 小区距离福景园农贸大市场较近，居民生活方便。
缺点- 小区临近白房路，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区周边医疗资源不充足，无法满足居民日常就医需求。
地段交通
6.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离技师学院公交站约233m，停靠本站的公交线路有120路、209路；小区距离健康路中公交站约598m，停靠此站的公交车有120路；小区距离看守所公交站约638m，停靠此站的公交车有120路、209路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离大偏岭路/丹大高速公路(路口)约2.7km，居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.0
初中
8.2
39个
附近幼儿园
14个
附近小学
14个
附近初中
小区距离博爱之翼幼儿园约195m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离红房小学约1.3km，该学校是一所公办小学；小区距离丹东市第五中学约1.4km，该学校是一所公办中学。小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为40%，小区花园内有低矮绿植和灌木，较为茂盛，道路两侧种有花草，夏天鲜花盛开较为漂亮；小区里有健身器材，供居民锻炼身体，还有儿童娱乐设施，孩子们喜欢在这里玩耍。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，外立面以卡其色涂料为主，以棕色为辅，防水防潮。小区物业维护及时，没有墙面脱落或掉色的现象，整体看着较新。
楼栋分布
小区容积率约1.2，小区共33栋住宅，为多层住宅，小区户型面积有47㎡-164㎡左右的一居室到三居室，适合刚需和改善需求。
出入口
小区有4个出入口，西南1门位于东星大食堂的北侧，仅限行人通行；西南2门临近白房路；南门（人行门）位于西南1门的北侧；停车场位于9号楼的西侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 建设器材；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好，工作人员配备比较充足，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，居民使用比较安全。小区内有快递柜，方便居民收发快递。
安保
小区门口设有门禁，并有保安24小时轮岗值班，外来车辆进出需要登记，保证居民的生活安全。小区内监控较多，全天24小时监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 辽宁金海物业有限公司
物业费用
- 0.50-1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
7.1
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
15个
便利店
商业配套
小区距离2.0km有万达广场(丹东店)，为大型综合购物中心，居民休闲购物方便；小区距离华润万家(丹东锦山店)约2.5km，方便居民购买生活所需；小区距离联客便利店约215m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离约1.5km有丹东市中心医院，是一所综合医院，居民就医方便。小区距离白房村卫生所约372m，居民日常就诊方便；小区距离医尔康药房约120m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离福景园农贸大市场约862m，距离小区较近，居民买菜方便；小区距离中国农业银行(丹东市白房支行)约1.0km，居民办理存取款理财业务非常方便；小区距离中国移动(六道新村营业厅)约1.7km，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离帽盔山公园约1.6km，居民日常休闲游玩方便；小区距离丹东市振兴区花园街道办事处约1.6km，居民如需办理相关业务非常方便。
休闲娱乐
小区距离峰凡健身约901m，有喜欢健身的居民可以选择这里；小区距离一江轩KTV约2.1km，闲暇时间可以和同事朋友一起娱乐放松，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；小区距离华美影城(华美新天地店)约1.6km，方便居民日常观影。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.0
成交量
9.2
买房建议
对于年轻上班族来说，建议选择47㎡左右的一居室，房屋总价低，经济压力小；对于三代同堂来说，建议选择164㎡左右的三居室，可满足三代人居住，居住舒适度较高。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人群来说，可以租住47㎡左右的一居室，整租的价格不会太高，减少整体支出的同时还能保护自己的隐私；对于预算充足的家庭人群来说，可以租住164㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
4.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区距离超市、菜市场较近，能够基本满足居民日常生活所需；小区内老人孩子们会在花园内散步玩耍、锻炼身体，小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽；居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多为年轻上班族和三世同堂家庭，居民整体素质较高；小区内老人和小孩会相对多一点，会有老人来帮忙照顾孩子的，居住氛围浓厚，邻里关系相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.50-1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯7.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费