裕景北郡小区测评
6.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 裕景北郡位于元宝区元宝板块，于2020年交房，由辽宁宗裕房地产开发有限公司开发；小区共有52栋楼，为多层住宅楼，均为一梯两户，南北通透；小区户型面积有67㎡、98㎡、100㎡左右的两室和130㎡左右的三室，适合刚需型和改善型人群购买；小区内绿植花草较为茂盛，整体环境不错。
小区优缺点
优点- 小区附近有阳光农贸综合市场，居民买菜方便；
- 小区附近有丹东市第三医院，方便居民就医。
缺点- 小区部分楼栋临近公路，会有噪音影响；
- 小区周边缺少商场，居民购物逛街不方便。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约86m有金山二组公交站，该站停靠218路、218路支线公交车；距离小区约601m有红军部队(营房)公交站，该站停靠218路、218路支线公交车；距离小区约743m有金山(绿地花都)公交站，该站停靠218路、218路支线、k218路、k218路支线公交车，方便居民公交出行；距离小区约1.5km有兴工街/鹤大高速(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
6.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.0
8个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约61m有茂林艺术幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约2.6km有丹东市元宝区古城小学，该小学是公立小学；距离小区约2.0km有丹东市第三十一中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源一般。
居住品质
6.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区内有原生态温泉、健身器材、儿童游乐设施等，为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息和健身的场地；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，双层防水防潮，外立面由红色和白色的涂料组成；小区房龄较新，外立面整体保持较好，看上去干净整洁。
楼栋分布
小区共有52栋楼，为多层住宅楼，均为一梯两户，南北通透；小区户型面积有67㎡、98㎡、100㎡左右的两室和130㎡左右的三室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于金山开发区金山大街茂林艺术幼儿园斜对面，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动广场；
- 跑道；
- 温泉。
物业服务
小区实行管家服务，每栋楼都安排有物业管家，工作人员服务认真负责，业主有需求能够及时回复；小区会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.80-1.30元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.2
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约6.7km有新柳商业城，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约105m有知足超市，居民日常生活用品购买方便；距离小区约290m有天天炖(丹汤线)，方便居民日常就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.6km有丹东市第三医院，方便居民就医；距离小区约1.1km有金山村卫生所(丹汤线)，方便居民感冒时就诊；距离小区约457m有顺民大药房(丹汤线)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.7km有阳光农贸综合市场，方便居民购买果蔬；距离小区约1.6km有丹东农商银行(营房支行)、中国邮政储蓄银行(蛤蟆塘邮政储蓄所)等，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1.5km有中国移动，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约962m有丹东市公安局金山派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.6km有元宝区图书馆，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.8km有鸥天健身俱乐部，居民健身比较方便；距离小区约1.7km有悦享纯K量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.7km有海妮网咖，方便居民上网。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型来说，可以选择67㎡左右的两室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择130㎡左右的三室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，能够保护个人隐私，改善居住环境。
卖房建议
小区周边医疗资源较好，并且离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租67㎡左右的两室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择130㎡左右的三室，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
7.7 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较好，物业管理用心负责，居民居住起来比较舒适；小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；菜市场、药店等都在小区附近，可满足居民的生活所需，总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区房龄较新，多为业主自住。小区改善型住房多为经济条件不错的中年人士所购买，刚需型住房多为年轻白领所购买。小区居民整体素质较高，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.80-1.30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯7.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费