小区中心处建有健身设施，方便居民锻炼健身；还建有儿童娱乐设施，很多小朋友喜欢在此娱乐玩耍；小区内还建有凉亭，很多居民在此聊天下棋；小区内绿植郁郁葱葱，生机盎然，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感

小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了卡其色和灰黑色的涂料构成，在物业和业主的共同维护下，外立面保持较好。

小区容积率约5，小区共有26栋商品房住宅，由小高层组成，小区户型有1居室-3居室，户型面积为45㎡-140㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有9个出入口，小区南2门位于学院东街19-4-5号正北方向130m附近；西3门位于学院东街19-4-5号正北方向130m附近；西1门位于27号楼与28号楼中间附近；水岸明珠地下停车场位于32号楼附近；南1门位于1号楼附近；西2门位于规划馆附近，此出入口暂时无法通行；西4门学院东街19-4-5号正北方向130m附近；南3门位于4号楼与26号楼之间；停车场位于学院东街19-4-5号正北方向130m附近，居民出行较为便捷。

物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区内环境干净卫生。

小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约140m有城迎城超市，店铺内货物摆放整齐，平时来这里买生活用品特别方便。小区附近有多家特色餐饮，距小区约226m是食为天(丹东店)，约362m是翔龙园海鲜餐厅，方便居民聚会就餐。

距小区约2km是丹东市第三医院，该医院为二级甲等医院；距离小区约973m有山城村卫生所，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区约137m有金正堂大药房，距离小区比较近，居民日常买药非常方便。

距小区约980m是阳光农贸综合市场，居民买菜较为方便；距小区182m左右是抚顺银行(丹东分行)，居民办理业务较为方便。距离小区448m左右有中国移动，居民办理业务较为方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区约858m是丹东市公安局金山派出所，方便居民办理相关事宜。距小区约209m是元宝区图书馆，馆内书籍较为丰富，居民闲暇时可到此处阅览书籍，增长知识。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区130m左右有悦享纯K量贩式KTV，深受唱歌爱好者喜欢；距小区约1km有雅丽尔美容美体养身馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约1.4km有智能网吧，深受电竞爱好者的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为45㎡左右的1居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为140㎡左右的3居室，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售；小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择租住一套45㎡左右的1居室，资金压力较小，而且能够保护个人隐私；建议家庭成员较多的租户来说，可以租住140㎡左右的3居室，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。

小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。

本小区居住人群以白领为主，大多一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽，居民整体素质较好。