聚隆城尚城小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 聚隆城尚城小区位于元宝区元宝板块，于2009年建成，房龄较老。小区是由丹东港利房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共14栋左右，容积率2左右，小区户型面积有86㎡-177㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率41%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率41%左右，环境较好；
- 小区距离新柳商业城较近，方便居民购物；
- 小区距离丹东市第一医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2009年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.2 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离兴隆街西公交站约155m，102路、105路公交在该站点停靠；距离金海路公交站约203m，123路支线、129路等公交在该站点停靠；距离永安街公交站约227m，106路、123路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离南立交桥约2.3km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.5
初中
10.0
62个
附近幼儿园
21个
附近小学
22个
附近初中
丹东明日之星城尚城幼儿园距离小区约19m，是一所私立幼儿园；丹东市金汤小学距离小区约469m，是一所公立学校；丹东市第十七中学距离小区约415m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.4
环境概况
小区绿化率41%左右，小区在中心位置建有景观湖，周边有凉亭、小广场等场地，方便居民日常休闲；此外小区的绿化建设的比较不错，沿路都有小的灌木丛和树木，并且树种多样，整体来看，小区环境优美。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以浅卡其色为主，美观大气。小区房龄较老，不过在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共14栋左右，容积率2左右，小区户型面积有86㎡-177㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有4个出入口，东南2门在金海路13-12号附近，禁止机动车通行；东南1门在金海路13-14号附近，此门无法通行；地上停车场在兴隆街55号附近；东北门在小区14号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 暂无
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观湖；
- 小广场；
- 健身器材。
物业服务
小区内部卫生清洁度较高，物业保洁人员每天及时清理小区的卫生，路面没有塑料袋、果皮、纸屑等垃圾，并且会对垃圾箱定时清洁，垃圾箱无异味；小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 辽宁鸿利实业集团有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.2 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.2
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
167个
超市
9个
便利店
商业配套
新柳商业城距离小区约797m，是一家综合商场，方便居民购物；宏源超市(兴隆街店)距离小区约90m，商品齐全，方便居民日常生活；圣罗巴海鲜烤肉自助(锦山大街店)距离小区约567m，方便居民就餐。
医疗资源
丹东市第一医院距离小区约1.4km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；中医诊所距离小区约237m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；天士力大药房(兴隆街店)距离小区约67m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
铁成佳园农贸大市场距离小区约647m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(聚隆营业所)距离小区约50m，方便居民办理理财业务；中国移动营业厅距离小区约329m，方便居民办理通信业务。
公共资源
滨江游园距离小区约322m，全天免费开放，方便居民日常休闲；银杏图书馆距离小区约693m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
AE健身距离小区约90m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；宏武台球棋牌距离小区约310m，丰富了小区老人的娱乐生活；极星电竞距离小区约176m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
8.9
成交量
8.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买99㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于一些二胎家庭来说，建议选择175㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
夫妻、家庭租户可以选择99㎡左右的2居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
7.2 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；小区内还有一部分业主在此买房是为了投资，靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯7.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费