聚隆公园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 聚隆公园小区位于元宝区元宝板块，由黑龙江鸿利房地产开发有限公司开发；小区共有11栋楼，容积率为2；小区户型有2-3居室，小区户型面积约91㎡-140㎡；小区绿化率约45%，绿植茂盛，绿化景观层次丰富，还有水池景观，居住舒适度比较高；小区临近新柳商业城，方便居民逛街购物。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，绿化环境较好；
- 距离小区约1.5km有丹东市第一医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石油加油站(江城大街)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 部分户型临近兴隆街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.1 分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约182m有兴东街公交站，该站停靠106路、107路、123路等公交车；距离小区约250m有7号坝门公交站，该站停靠127路公交车；距离小区约259m有金海路公交站，该站停靠102路、107路、123路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约176m有金海路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.4
初中
10.0
61个
附近幼儿园
19个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约42m有世纪星国际幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约472m有兴仁小学，该小学是公立小学；距离小区约323m有丹东市第十七中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约45%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，无任何枯枝烂枝现象，使小区看起来生机勃勃；小区有人工湖，周边围绕着绿植，还有垂柳；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体保持较好，没有老化脱落的现象，整体比较美观。
楼栋分布
小区共有11栋楼，容积率为2；小区户型有2-3居室，小区户型面积约91㎡-140㎡；小区楼距较大，采光比较好，居住起来较为舒适。
出入口
小区有6个出入口，东南门靠近小区4号楼，禁止机动车通行；北门位于小区7号楼附近；地下停车场靠近小区8号楼，仅车辆通行；西南门靠近小区1号楼；停车场靠近小区2号楼；南门靠近兴隆街108号楼。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较严格，能够养护好小区的绿植，保证绿植美观；小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，将路面和楼道内打扫的干净整洁，也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。
安保
小区内有充足的安保人员，每天轮流在小区内巡逻，经常检查消防等设施，仔细排查小区内的安全隐患，为居民提供安全的居住环境；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全；小区设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，外来人员要经过登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
8.1
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
150个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约938m有新柳商业城，方便居民逛街购物；距离小区约627m有华润万家(丹东宝山店)，居民日常采购比较方便；距离小区约4m有星辰便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.5km有丹东市第一医院，方便居民就医；距离小区约400m有于砚田中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约76m有天士力大药房(兴隆街店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约687m有铁成佳园农贸大市场，居民买菜比较方便；距离小区约80m有中国工商银行(丹东兴隆支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约475m有中国联通(聚宝营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约206m有滨江游园，方便居民晨练和散步；距离小区约769m有银杏图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约790m有丹东市元宝区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约798m有丹东华谊国际影城(新玛特店)，居民看电影比较方便；距离小区约493m有798风尚主题量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约41m有C+健身私人会所，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
建议家庭成员比较多的购房者，可以选择户型面积约140㎡的3居室，尽量选择高层，相对来说比较安静，而且空间充足，私密性好，家庭成员有独立空间；建议年轻人选择面积约91㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区环境较好，适宜居住，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的改善型人群，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族可以与人合租约91㎡的2居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边交通比较便捷，方便上下班；对于家庭租户，建议选择整租140㎡左右的3居室，户型面积大，居住舒适度高。
用户评价
7.8 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区内整洁优美的环境，使居民居住起来身心愉悦；小区有丰富的健身娱乐设施，能够满足各年龄段的居民休闲娱乐；小区会不定期的开展一些活动，丰富居民的生活，活跃小区的氛围；邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。
业主特征
小区以年轻人居多，大部分业主为公司白领，居民素质比较高；小区内有较多3代家庭，老人在此帮忙带小孩，空闲时间会在小区内锻炼或与邻居聊天；居住氛围浓厚；邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯7.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费