银杏佳园小区测评
6.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 银杏佳园小区位于振兴区振兴板块，由五指山水墨雨林置业有限公司开发；小区共有18栋楼，容积率为2.5；小区户型有1-3居室，小区户型面积约48㎡-138㎡，小区户型多样，适合改善型和刚需型人群；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般；小区离黄海医院比较近，方便居民就医。
小区优缺点
优点- 小区外立面维护的比较好，比较美观；
- 距离小区约836m有黄海医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般；
- 部分户型临近瓦房街，噪音会影响居民日常生活。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约234m有三道沟(华隆玉石大市场)公交站，该站停靠205路公交车；距离小区约302m有八街公交站，该站停靠205路、221路公交车；距离小区约382m有三道沟公交站，该站停靠207路、221路、丹港城际公交888安民线公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约272m有地质路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.2
14个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约172m有新萌幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约485m有丹东市西城小学，该小学是公立小学；距离小区约2km有丹东市二十五中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区绿化覆盖面积比较少，也有部分楼栋前的绿化带呈现枯萎的现象；小区内有活动区域，居民可以在此进行一些日常的娱乐活动；小区内配有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐；小区内建有凉亭，散步至此的居民可以在这里歇脚；小区道路两旁有高大树木。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以橘色和白色涂料为主；小区外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有18栋楼，容积率为2.5；小区户型有1-3居室，小区户型面积约48㎡-138㎡；小区的户型较多，可以满足不同群体的购房需求。
出入口
小区有4个出入口，东南1门靠近1393号楼；东南2门位于1391号楼附近；东门靠近小区1431号楼；停车场位于小区1409号楼附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为丹东市银泰物业有限公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约6.9km有万达广场(丹东店)，距离较远，居民购物逛街不方便；距离小区约183m有大正超市(瓦房街店)，居民日常用品的选购可轻松满足；距离小区约128m有福满佳便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约836m有黄海医院，居民就医比较方便；距离小区约131m有德锋诊所，居民遇到轻微感冒时可以来此就诊；距离小区约135m有成大方圆连锁药店(三道沟店)，有需要的居民可以在此买药。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2.3km有四道沟大市场(胜利街店)，居民平时买菜比较方便；距离小区约1.9km有丹东鼎元村镇银行(集贤支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1.9km有中国移动(胜利街营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约2km有西城派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.5km有汤池镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约178m有大众浴池，居民外出洗浴比较方便；距离小区约2.1km有午夜快车KTV，居民下班后可以去唱歌消遣；距离小区约867m有丹东F5室内足球馆，居民练习踢足球比较方便。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
建议夫妻或者3口之家选择89㎡左右的2居室，能够满足基本居住需求；对于独居人士，建议选择48㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，缓解生活经济压力，而且周边临近公交站，上下班比较便捷。
卖房建议
小区临近公交站，上下班比较方便，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户，可以选择113㎡左右的3居室，居住舒适度较高，最好租住低层房屋，小孩或老人上下楼比较方便；对于单身上班族，建议选择48㎡左右的1居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活。
用户评价
7.8 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活、医疗等配套齐全，居民居住在此日常出行、生活购物、就医等都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族；小区内有较多3代家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；邻里相处和睦，居住氛围较好，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯7.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费