宗裕城C区小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 宗裕城C区小区位于元宝区元宝板块，由辽宁宗裕房地产开发有限公司开发；小区共有41栋楼，以多层住宅楼和小高层住宅楼，容积率为1.8；小区的主力户型为98㎡左右的2居室和108㎡左右的3居室；小区绿化率为45%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为45%，绿化环境较好；
- 小区临近丹东市第三医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区周边缺少商场，居民购物逛街不方便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约240m有宗裕城康复中心公交站，该站停靠111路公交车；距离小区约243m有宗裕城公交站，该站停靠环路岔道口方向、环路同兴镇方向公交车；距离小区约320m有宗裕水世界公交站，该站停靠111路公交车，方便居民公交出行；距离小区约966m有武营大桥，方便居民自驾出行。
附近学校
6.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.0
8个
附近幼儿园
2个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约219m有丹东市第五幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.7km有丹东市金山镇中心小学，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有丹东市第三十一中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率达到45%，小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区内建有凉亭和健身器材，为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息和健身的场地；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由橘黄色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区共有41栋楼，以多层住宅楼和小高层住宅楼，容积率为1.8，小区户型南北通透，楼距较大；主推户型为98㎡左右的2居室和108㎡左右的3居室。
出入口
小区有8个出入口，南4门靠近小区10楼；南3门靠近小区8号楼；南门和南2门靠近小区2号楼；南1门靠近小区7号楼；东北门靠近小区28号楼；停车场位于小区30楼附近；西北门靠近小区34号楼。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为辽宁宗裕房地产开发有限公司。
物业费用
- 1-1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约5.5km有新柳商业城，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约110m有天添连锁超市，居民日常采购比较方便；距离小区约385m有52week便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.6km有丹东市第三医院，方便居民就医；距离小区约127m有诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约108m有老天祥大药房(宗裕城店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约716m有阳光农贸综合市场，方便居民购买果蔬；距离小区约446m有中国工商银行(丹东宗裕城支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约151m有中国移动，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约454m有丹东市公安局金山派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约266m有元宝区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约421m有丹东市元宝区金山镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约406m有鸥天健身俱乐部，居民练习游泳比较方便；距离小区约903m有中国移动，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.1km有鸥天健身俱乐部，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.0
成交量
8.3
买房建议
对于刚需型来说，可以选择98㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择108㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，能够保护个人隐私，改善居住环境。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租98㎡左右的2居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择108㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
7.9 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较好，物业管理用心负责，居民居住起来比较舒适；小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；小区周边配套设施比较完善，菜市场、药店都在小区附近，可满足居民的生活所需，总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高；还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1-1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯7.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费