宗裕城B区小区测评
7.1 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 宗裕城B区位于元宝区元宝板块，是普通的公寓住宅。小区是多层、小高层住宅，楼栋总数约14栋；小区户型多样，1-3居室均有，户型面积有40㎡-111㎡左右。小区物业对植被景观修剪比较及时，环境比较整洁舒适。
小区优缺点
优点- 小区出入口人车分流，居民进出小区方便；
- 丹东伊澜盛华医院距小区较近，居民就医方便。
缺点- 距小区2.5km内没有大型商场，居民逛街不够便利；
- 小区靠近学院东街的楼栋有轻微噪音影响。
地段交通
7.6 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也较近；距小区206m左右是临时停靠站公交站，环路岔道口方向等公交车停靠此站点，距小区222m左右是宗裕城南公交站，111路公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距学院东街/金山大街（路口）约555m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
6.9 分
高于100%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.0
8个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区278m左右有丹东市第五幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区1.5km左右有丹东市金山镇中心小学，是一所公立学校；丹东市第三十一中学距离小区约1km，该校为公办中学，居民子女上学可以来此。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内的小花园和苗圃修剪的比较整齐，植被比较茂盛，环境安静，居住舒适；小区内还有运动广场和凉亭，居民和孩子们喜欢到此玩耍、聊天，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量较好，品质高；该小区物业认真负责，对楼栋维护较好，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层、小高层住宅，楼栋总数约14栋；小区户型多样，1-3居室均有，户型面积有40㎡-111㎡左右。
出入口
小区出入口有北1门、南1门、南2门、北2门、东2门、东1门、停车场和地下停车场，其中北1门靠近39号楼，南1门、南2门均靠近学院东街，北2门靠近38号楼，东2门靠近40号楼，东1门临近31号楼，2个停车场仅供车辆通行，,居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区草坪；
- 活动中心；
- 运动广场；
- 凉亭；
- 儿童游乐。
物业服务
工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；小区的路灯等公共设施如有损坏，物业人员都会及时维修，整体服务质量比较好。
安保
小区门卫对于外来车辆和人员的查询比较严格，需要在门卫登记信息后才可进入；小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻，小区安全，使居民放心居住。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.50元/月/㎡
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
68个
超市
2个
便利店
商业配套
距小区2.5km内没有大型商场，居民逛街不够便利；距小区304m左右有大宗裕超市，居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约173m有惠购便利店，日常物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区913m左右的丹东伊澜盛华医院，居民就医可以来此；山城村卫生所距离小区大约605m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区门口147m左右有百盛新药特药，能够基本满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区611m左右有阳光农贸综合市场，各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；中国工商银行（丹东宗裕城支行）距离小区229m左右，居民可以来此办理一些银行理财项目，比较方便。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约706m处有丹东市元宝区金山镇人民政府，居民有问题能够及时解决；距小区737m左右有丹东市公安局金山派出所，小区周边治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，鸥天健身俱乐部距小区1km左右，许多居民来此健身运动；距小区247m左右有悦享纯K量贩式KTV，小区居民下班后可以去唱歌放松。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
本小区是商品房住宅，户型多样，对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为40㎡左右的1居室，适合刚需型人群居住；对于预算较多的家庭来说，可以选择面积约为111㎡的3居室，房间空间较大，能保护每个家庭成员的隐私，居住体验更好。
卖房建议
如果房东要出租的房屋面积较大，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较高的人群，有利于加快房屋出租速度；业主也可以对要出售的房屋进行适当装修，保持干净整洁，一般可以提高出售速度。
租房建议
对于预算少的租房人士，可以选择面积约为40㎡的1居室，房租相对较低，或者合租面积为111㎡左右的3居室，能够适当减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为111㎡左右的3居室，房间较多，方便居住。
用户评价
8.7 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区物业比较负责，居住环境比较舒适；小区内有快递柜等配置，收快递方便，且周边的娱乐配套比较完善，年轻人居住比较便利；邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区自住居民较多，人口流动少，居民相处时间比较长，居住氛围浓厚，邻里之间关系和睦友好；还有部分业主住在40㎡左右等小面积的房屋，业主一般是普通上班族，偶尔一起参加小区活动，相处也较好。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/月/㎡
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯7.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费