东城天下小区测评
7.0 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 东城天下位于东港区东港板块，小区共有33栋商品房住宅，由多层和小高层组成，小区户型有2居室-4居室，户型面积约60㎡-136㎡，南北通透，户型方正，采光较好，整体环境较为安静舒适，小区内的户型比较适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区附近医疗资源丰富，居民看病就医较为方便；
- 距小区约1.4km是太平湖公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区临近人民大街，部分楼栋有噪音；
- 小区距大型购物中心较远，居民逛街购物较为便捷。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约234m是新中医院公交站，该站停靠东港2环路逆时针运行和东港2环路顺时针运行公交车；距小区约264m是中医院公交站，该站停靠东港3路公交车；距小区约301m是妇幼保健院公交站，该站停靠东港2环路逆时针运行、东港3路和东港2环路顺时针运行公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约207m是甲午大街与连江路交叉口，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
43个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
距小区67m左右有幸福里东城幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区1km左右是东港市碧海小学，此学校为公办小学；距小区约734m是东港市第七中学，此学校为公办中学；整体来看小区周边教育资源较多，有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区在道路两旁和楼栋前后种有草坪和树木，整体观赏度为一般；并且小区内还建有电动车充电桩，较为方便；小区道路两旁有休息长椅，供居民休息；整体来说小区整体环境较为一般。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，房屋品质很好。楼栋外立面以白色和棕色为主，较为美观大气。小区楼栋防水防潮效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区共有33栋商品房住宅，由多层和小高层组成，小区户型有2居室-4居室，户型面积约60㎡-136㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有7个出入口，小区东2门位于甲午大街于连江路交叉口东北200m附近；东南1门位于人民大街8号附近；西北门位于人民大街35-20-10附近，此出入口仅供行人通行；南1门位于连江路附近；南2门位于人民大街8号附近；停车场位于人民大街8号附近；东南3门位于甲午大街附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 电动车充电桩；
- 小区花园；
- 长椅；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理质量较好，小区内有电动车充电桩，为小区居民提供了便捷；小区保洁每天都会对小区卫生进行清理，地面干净、整洁，垃圾及时处理，整体的清洁程度较好；小区内绿植会有专人进行定期修剪，公共设施也会有专人定期维护，生活环境较为舒适。
安保
小区内外治安很好，保安充足，安保人员基本都是老员工，对本小区比较熟悉；小区门口有安保人员24小时值班，外来人员进入需经过安保人员登记；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
108个
超市
7个
便利店
商业配套
距小区0m左右有荣丰超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。小区附近有多家特色餐饮，距小区约2m有关东鸡1号店，约295m是涮烤王海鲜主题餐厅(东港市人民大街店)，方便居民聚会就餐。
医疗资源
距小区约1.9km是东港市中心医院，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的现代化综合性二级甲等医院；距小区555m左右是东港大海社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约119m左右有五洲通大药房(连江路店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约2km是黄海农产品市场，居民买菜较为便捷；距小区1.2km左右有中国工商银行(东港碧海支行)，居民办理业务较为方便。距离小区308m左右有中国电信(润科合作营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.4km是太平湖公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。距小区约1.5km是东港市公安局花园派出所，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区580m左右有东港仁达健身俱乐部，深受健身爱好者喜欢；距小区约373m有迦原·瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约584m有中影华臣影城(仁达华府店)，方便居民看电影；整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妻来说，建议购买面积在60㎡左右的2居室，房间面积适中，可以办理贷款分期，减轻资金压力，适合作为过渡房。对于人口较多的家庭来说，建议购买面积在136㎡左右的4居室，房间较多，活动范围较广，居民居住相对舒适。
卖房建议
小区周边配套完善，业主可以将出售对象定位到对居住品质要求较高的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。此外，业主在售房前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻一族来说，建议整租在60㎡左右的2居室，水电、物业等费用较少，减轻经济负担。对于改善型人群来说，建议整租面积在136㎡左右的4居室，户型功能齐全，房间较多，私密性强，居民居住体验较好。
出租
小区周边交通便捷，而且靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。
用户评价
8.2 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区地面打扫的比较干净，空气比较清新，居住体验感相对较好。小区整体氛围不错，多为老人和小孩在小区内活动，居民会聚在一起下棋、打牌，小孩会在户外做游戏娱乐，邻里关系较好。
业主特征
小区业主多为本地人，彼此较为熟悉，相处和睦。小区业主多为中青年人士，也有部分三代同堂家庭在此居住，老人帮子女带孩子。小区业主整体素养较高，邻里之间经常互帮互助，氛围和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯7.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费