富田丽景花园小区测评
8.1
综合评分
排名 高于92% 的本商圈小区

小区概述

富田丽景花园位于金水区南阳路板块,小区于2005年竣工,是由河南振兴房地产(集团)有限公司开发建设,小区总建筑面积约12000㎡,小区占地面积约6000㎡,容积率约2,约有38栋商品房住宅,小区内户型有1-4居室,户型面积约48㎡-178㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离南阳路东风路公交站200m,居民乘公交出行便利;
  • 小区距离凯诺新都汇商业中心约900m,居民购买生活用品很方便;
  • 小区内健身器材齐全,能给住户提供便利的文体活动。
缺点
  • 小区临街,车流量大,会有噪音和灰尘影响;
  • 小区停车位规划不够,私家车乱放,影响社区环境和业主出行及安全。
地段交通
8.2 高于68% 本商圈小区

步行便捷度

8.9

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.6

278米

步行至地铁

168个

附近公交站

4个

附近地铁站

距小区约266m是同乐地铁站,该站途经地铁3号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约184m是东风路南阳路公交站,该站停靠97路、130路和185路等公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约2.5km是北三环-南阳立交桥与江山路交叉口,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.7 高于65% 本商圈小区

学前

9.7

小学

8.5

初中

8.0

186个

附近幼儿园

47个

附近小学

27个

附近初中

三臣丽景幼儿园距离小区约76m,该幼儿园是私立学校;郑州市惠济区东风路小学距离小区约625m,该小学是公立学校;郑州市第一零三中学距离小区约1km,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
8.0 高于83% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

8.0

新旧程度

7.8

停车便捷

7.2

物业服务

7.2

环境概况
小区绿化程度达到了35%,植被葱郁,小区道路两边有草坪,草坪内有雕塑景观,两边种满了绿树,通过水景的运用,构造出了原生态现代园林。小区的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。
建筑特色
小区的建筑风格是欧式浪漫的建筑风格,勾勒出不同的装饰造型,气势恢宏、典雅大气。楼宇规整,排列对称。外立面较新,顶部和底部采用石砖,中部外层采用涂料。整体颜色以白色为主色调,突出了浪漫典雅的风范。
楼栋分布
小区总建筑面积约12000㎡,小区占地面积约6000㎡,容积率约2,约有38栋商品房住宅,小区内户型有1-4居室,户型面积约48㎡-178㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口,小区北门位于富田丽景花园(东风路)附近,此出入口禁止外部机动车通行;东二门位于金水区南阳路226号附近;东一门位于金水区南阳路226号附近,此出入口暂时无法通行;北一门位于金水区东风路富田丽景花园北一门附近,此出入口暂时无法通行;西北2门位于金水区南阳路226号西60m附近;地下停车场位于金水区南阳路富田丽景花园附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 2218户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业质量很高,小区物业工作人员会定期对小区内大型机电设备进行维修保养,负责小区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查,发现问题及时通知各服务中心进行处理。小区物业工作人员每天会准时到岗,及时为住户解决问题,钥匙留存,极大的方便了住户,收费也比较合理。
安保
小区电梯口和小区内公共区域都会有高清摄像头,安保工作人员和有专人负责监控中心电视屏幕的监视工作,保证小区居民安全。小区设有门禁,小区居民进入需要刷卡,门口有安保值班室,外来人员和车辆需要登记或者经过小区内居民的允许才能进入。
物业信息
物业信息
  • 河南振兴房地产(集团)有限公司
物业费用
  • 0.39元/㎡/月
车位
  • 共350车位
  • 地上90个,地下260个
车位比
  • 1:0.16
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

7.9

餐饮服务

7.8

银行金融

7.9

7个

购物中心

暂无

商场

136个

超市

26个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区793m左右有协信星光时代广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区105m左右有华辉生活超市(东风路店),方便居民购买日常所需。
医疗资源
距离小区774m左右有郑州大桥医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区180m左右有金水李江涛诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区113m左右有越人大药房(南阳路139店),居民买药方便。
生活服务
距离小区696m左右有郑州郑北312农贸市场,居民买菜方便。距离小区222m左右有交通银行(郑州富田大厦支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区149m左右有中国电信5G(南阳路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区768m左右有奥斯卡汇金国际影城,居民闲暇时观影很方便。距离小区832m左右有歌迷量贩ktv(南阳路店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

9.0

成交量

9.2

买房建议
对于新婚夫妻来说,购买48㎡左右的1居室比较合适,可以办理分期,经济压力较小。对于有孩子的家庭住户来说,购买178㎡左右的4居室比较合适,房屋面积相对较大,家庭居住不显拥挤。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。另外小区内车位较为紧张,对于有车位的业主来讲,房屋出售时可以附带上车位,有利于房屋出售。
租房建议
对于单身白领来说,合租116㎡左右的3居室比较合适,可与室友分摊房租,降低生活成本。对于家庭租户来说,整租178㎡左右的4居室比较合适,该种户型面积较大,居住空间比较充裕。
用户评价
8.1 高于97% 本商圈小区
居住体验
小区居住十分舒适,植被葱郁,空气质量十分好,小区内有许多植物,可供小区内居民观赏,小区周边公司多,住户多为在小区附近公司上班的白领,以年轻人居多,生活状态积极有活力,邻里关系和谐融洽。
业主特征
小区住户多为本地人,一般都是3代人居住,居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常,对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子,邻里关系和谐,居民素质比较高。
入住须知
物业费
  • 0.39元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.40元/m³
  • 第二阶梯5.95元/m³
  • 第三阶梯10.60元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.56元/度
  • 第二阶梯0.61元/度
  • 第三阶梯0.86元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.56元/m³
  • 第二阶梯3.33元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费