富贵家园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 富贵家园小区位于振兴区振兴板块，于2015年建成，房龄较新。小区是由上海九赢房地产有限公司开发完成。小区楼栋是由4栋左右的小高层住宅构成，容积率4左右，小区户型面积有114㎡-191㎡左右的2-3居室，房屋户型合适改善人群。
小区优缺点
优点- 小区于2015年建成，房龄较新；
- 小区距离万达广场(丹东店)较近，方便居民购物；
- 小区距离丹东市人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区周边有中国石油加油站(跃花站)，可能会有安全隐患；
- 小区比较小，公摊大，绿化一般。
地段交通
8.6 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离市政处公交站约231m，102路、106路等公交在该站点停靠；距离工业小区公交站约323m，121路、126路公交在该站点停靠；距离自来总水公司公交站约326m，306路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离南立交桥约1.3km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.5 分
高于51%
本商圈小区
学前
8.5
小学
9.0
初中
8.5
73个
附近幼儿园
23个
附近小学
21个
附近初中
丹东市大地艺术幼儿园距离小区约161m，是一所私立幼儿园；工业街小学距离小区约419m，是一所公立学校；丹东市第二十一中学距离小区约599m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有儿童娱乐区，建有滑梯、跷跷板等设施，方便孩子放学后玩乐；儿童娱乐区周边栽种有各种绿植，物业修剪的比较及时，景观保持较好；小区道路宽敞，卫生打扫的较为及时，路面没有可见垃圾，环境干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色的墙砖组成，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区楼栋共4栋左右，容积率4左右，小区户型面积有114㎡-191㎡左右的2-3居室，房屋户型合适改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，东一门在青年大街72-2-2号附近，南门在小区3号楼附近，东二门在小区1号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 丹东市爱厦物业经营管理有限公司
物业费用
- 1-1.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.9 分
高于72%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
9.2
餐饮服务
8.9
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
203个
超市
24个
便利店
商业配套
万达广场(丹东店)距离小区约957m，是一家综合商场，方便居民购物；阳光超市(青年大街店)距离小区约225m，商品齐全，方便居民日常生活；海鲜碳烤坊距离小区约269m，方便居民就餐。
医疗资源
丹东市人民医院距离小区约1.3km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；华珍中医诊所距离小区约576m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；人康大药房(青年大街店)距离小区约198m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
伟豪市场距离小区约273m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；盛京银行(丹东分行营业部)距离小区约139m，方便居民办理理财业务；中国联通(工业社区营业厅)距离小区约289m，方便居民办理通信业务。
公共资源
青年湖公园距离小区约253m，全天免费开放，方便居民日常休闲；丹东市图书馆距离小区约1.7km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
小智乔氏台球距离小区约871m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；王瑜伽私人会所(万达店)距离小区约918m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；丹东市纳朵美学距离小区约223m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚一族来说，建议选择114㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置178㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住178㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
7.3 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，卫生打扫的比较及时，路面没有可见垃圾，居民居住环境干净整洁；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1-1.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯7.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费