冠峰云鼎小区测评
7.0
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

冠峰云鼎位于丹东市元宝区元宝板块,竣工于1993年,由吉林省亿隆置业发展有限公司吉林市分公司开发建设。小区一共有7栋楼,小区户型面积区间为37㎡到92㎡左右,户型为1居室到2居室。小区内配有健身器材和儿童乐园等设施,居民平时健身娱乐很方便。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约1.3km有新柳商业城,居民购物逛街很方便;
  • 距离小区约1.4km有丹东市中医院,居民看病方便。
缺点
  • 小区竣工于1993年,房龄较老;
  • 小区内停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
6.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.8

暂无

步行至地铁

24个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约220m有烈士陵园公交站,此站停靠128路公交车,距离小区约480m有小东沟街公交站,此站停靠121路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约420m就是爱民街,居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.5 低于50% 本商圈小区

学前

8.7

小学

9.0

初中

8.3

68个

附近幼儿园

23个

附近小学

17个

附近初中

距离小区约490m有幸福源幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约540m有丹东市七道小学,这是一所公办学校;距离小区约440m有丹东市第十八中学,这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
6.0 高于93% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区里种植了许多种类的绿植,分布在小区楼栋前后和道路两旁;小区内还有多处长椅,可供居民休息使用;小区还建有篮球场,为喜欢打球的居民提供了便利。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的是卡其色的面砖;该小区于1993年竣工,小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有7栋楼,小区户型面积区间为37㎡到92㎡左右,户型为1居室到2居室;小区的楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好。
出入口
小区一共有6个出入口,分别是南1门、南2门、南3门、停车场、地下停车场、东门,其中南1门临近10号楼,南2门临近11号楼,南3门临近13号楼,地下停车场临近12号楼,停车场临近5号楼,东门临近4号楼,居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 球场;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理比较认真,物业人员会定期检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全;小区内保洁人员会定时打扫卫生,垃圾箱内的垃圾清理及时,卫生情况良好;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是较高。
安保
小区安保人员配备较充足,都经过专业的培训后上岗,采取24小时全日制轮岗。小区重要路段都安装有监控设备,并且与110联网,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

8.7

餐饮服务

7.6

银行金融

8.5

1个

购物中心

暂无

商场

89个

超市

5个

便利店

商业配套
距离小区约1.3km有新柳商业城,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约200m有宏子生活超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约1km有新东源,是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约1.4km有丹东市中医院,居民生病时可以到此处就医,离小区很近,比较方便;距离小区约1.1km有周晶内科诊所,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约406m有江海联合大药房(弟057分店),居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里,有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约2km有铁成佳园农贸大市场,有需要的居民可以来此处购买;距离小区约520m有中国邮政储蓄银行(崇兴街营业所),居民平时可以来这里办理理财业务;距离小区约500m有中国联通(崇兴营业厅),居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约750m有丹东市元宝区七道街道办事处,居民可以就近处理相关业务;距离小区约760m有锦江山公园,是周围居民娱乐休闲的好去处;距离小区约2km有银杏图书馆,居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约1km有世纪缘KTV,居民闲暇时间可以和朋友结伴来此娱乐;距离小区约2.1km有惠儿按摩足疗,居民周末时间可以来这里泡澡按摩;距离小区约1.5km有王瑜伽私人会所,感兴趣的居民可以来报名学习。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.1

成交量

8.0

买房建议
对于单身人士来说,可以选择37㎡左右的1居室,房屋面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于新婚夫妇来说,可以选择92㎡左右的2居室,居住空间相对较大,舒适度会提高。
卖房建议
户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者,有利于房屋出售;小区周边配套资源比较完善,业主可以将房屋出售给在附近上班的白领,可能会在短时间内找到买家。
租房建议
对于单身人士来说,建议租住面积约37㎡的1居室,面积比较小,房租费比较低;对于家庭成员较多的租客可以选择92㎡左右的2居室,户型面积较大,居住体验较好。
用户评价
4.0 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全,居住在此生活非常便利;小区物业管理比较贴心,居民居住有保障,邻里相处和谐,居民居住体验较好。
业主特征
小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步,居民之间较为熟悉;小区内有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.4元/m³
  • 第二阶梯3.6元/m³
  • 第三阶梯7.2元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下0.5元/度
  • 1-110千伏0.49元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.39元/m³
  • 第三阶梯4.43元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费