绿丹江苑南区小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 绿丹江苑南区小区位于振安区振安板块；小区共有35栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区在售户型为1-4居室，有44㎡-51㎡左右的1居室、53㎡-113㎡左右的2居室、115㎡-165㎡左右的3居室和190㎡左右的4居室；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近银元商厦，方便居民购物逛街；
- 小区临近丹东市第一医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区临近丹东市第七中学、世纪高中，放学期间交通比较拥堵，影响居民进出小区。
地段交通
8.0 分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约125m有和经街公交站，该站停靠101路、公交车；距离小区约304m有沙河桥公交站，该站停靠104路、105路、126路公交车；距离小区约324m有九江街北公交站，该站停靠105路、111路、122路公交车，方便居民公交出行；距离小区约354m有九江街，方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 分
高于100%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.4
初中
8.5
66个
附近幼儿园
19个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约213m有格林优贝幼儿园第三分园，该幼儿园是公立学校；距离小区约527m有丹东市经山小学，该小学是公立小学；距离小区约343m有丹东市第七中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有花园，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择；小区内还建有凉亭和众多健身器材，可供住户在闲暇的时候休憩健身；小区内路面、草地干净整洁，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由砖红色和白色的涂料组成，具一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有35栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区在售户型为1-4居室，有44㎡-51㎡左右的1居室、53㎡-113㎡左右的2居室、115㎡-165㎡左右的3居室和190㎡左右的4居室。
出入口
小区有3个出入口，西北门靠近珍珠街；西南门靠近小区N10号楼，此门仅行人通行；地下停车场靠近乐家家超市。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，能够及时改善车辆乱停放的问题，对于健身娱乐设施的维护检修比较及时，保障住户使用时安全舒适；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区门口配备安保人员，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.0 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
134个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.7km有新柳商业城，方便居民逛街购物；距离小区约82m有乐家家超市(绿丹江苑店)，居民日常采购比较方便；距离小区约53m有水岸便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.5km有丹东市第一医院，能够满足居民就医的需求；距离小区约221m有冬梅中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约120m有益禾大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约609m有原大蔬菜水果批发市场，居民购买食材比较方便；距离小区约171m有中国建设银行(丹东绿江支行)，方便居民办理金融业务；距离小区约356m有中国移动（九州授权店），居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.8km有志愿军公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.9km有银杏图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约709m有丹东市元宝区政府九道街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约733m有华臣影城(女人街店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.7km有欢乐迪(巨星店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约320m有壹鹤健身工作室，居民健身比较方便。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.0
成交量
8.2
买房建议
小区周边交通便捷，对于刚需置业型人群，建议选择53㎡左右的2居室，能够满足2代人居住，而且总价比较低，能够降低经济压力，适合新婚夫妇或3口之家；对于改善置业型人群，建议选择115㎡左右的3居室，空间较大，居住舒适度较高，而且周边生活配套丰富，能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；小区停车位不足，建议有车位的业主，在出售房屋时附带上车位一起出售，并且做好装修维护，能够有效的将房屋快速出售出去。
租房建议
小区周边交通便捷，而且商业配套齐全，建议单身的上班族选择租住44㎡左右的1居室，上下班出行比较方便，而且房租费用比较低，能够减轻经济压力；对于有子女和老人的家庭，可以选择115㎡左右的3居室，户型面积相对较大，房间也多，居住舒适度会更高。
出租
小区周边交通比较便捷，又靠近商业地带，能够吸引较多年轻上班族来此租住，建议业主将房屋打扫干净，有利于房屋出租；对于面积较大的户型，业主可以采取合租政策，从而加快房屋出租速度。
用户评价
6.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善，居民休闲购物方便；小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富；小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有健身器材，方便居民休闲运动；居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主整体素质较高，待人友善，能够较好的维护小区环境卫生和邻里关系；业主年龄层分布较广，年轻人居多，多为上班族，平时忙于工作；小区也有老人在此居住，帮助子女照顾孩子，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯7.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费