爱民小区(元宝)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 爱民小区(元宝)小区位于元宝区元宝板块；小区共有26栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为1；小区户型南北通透，采光充足，在售户型有47㎡左右的1居室、49㎡-63㎡左右的2居室，74㎡左右的3居室，小区整体环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近新柳商业城，方便居民购物逛街；
- 小区临近丹东市中医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近丹东市第十八中学，放学期间交通比较拥堵，影响居民进出小区；
- 部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约151m有烈士陵园公交站，该站停靠128路公交车；距离小区约207m有小东沟街公交站，该站停靠121路公交车；距离小区约270m有城隍庙小区公交站，该站停靠121路公交车，方便居民公交出行；距离小区约135m有崇兴街，方便居民自驾出行。
附近学校
8.9 分
高于78%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.0
初中
9.0
72个
附近幼儿园
23个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约369m有幸福源幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约590m有新安小学，该小学是公立小学；距离小区约97m有丹东市第十八中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有休闲区域，设有凉亭和桌椅供业主休闲娱乐；小区有活动广场，设有健身设施和儿童娱乐设施，平时有较多居民带小孩在此玩乐；小区内道路两旁和楼栋前后有部分绿植；小区整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成；小区整体外立面比较老旧，部分底层外立面出现脱落的现象，整体保持的一般。
楼栋分布
小区共有26栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为1；小区在售户型有47㎡左右的1居室、49㎡-63㎡左右的2居室，74㎡左右的3居室，适合刚需置业人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于崇兴街与爱民街交叉口西北150m附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理道路的垃圾，保持环境美观。小区的健身器材和儿童娱乐设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。
安保
小区设有门禁，居民进出都要刷卡，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为自有物业。
物业费用
- 1-5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.6
3个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约987m有新柳商业城，方便居民逛街购物；距离小区约169m有宏子生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约104m有田华便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1km有丹东市中医院，方便居民就医；距离小区约297m有七道社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约222m有振安大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约829m有十街农贸大市场(三纬路)，居民买菜比较方便；距离小区约206m有中国邮政储蓄银行(崇兴邮政储蓄所)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约190m有中国联通(崇兴营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约538m有锦江山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.6km有银杏图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约799m有丹东市振兴区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.1km有番茄私人影院，居民看电影比较方便；距离小区约693m有世纪缘KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.1km有圣马燊健身，可以满足居民的日常健身需求。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于新婚夫妇来讲，建议选择面积约63㎡的2居室，可以降低资金压力，当父母来住时也有足够的房间；对于置换人群或改善型人群来说，建议选择约70㎡的3居室，房子空间大，房间比较充足，对于有老人孩子的家庭来说居住也不拥挤。
卖房建议
由于小区内的户型面积都较小，比如47㎡左右的1居室，很多购房者基本都可以负担，有利于房屋出售；小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。
租房建议
对于单身的上班族，建议选择面积约47㎡的1居室，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤，而且房租费还较低；对于夫妻或者3口之家也可以选择约63㎡的2居室，可以满足家庭成员拥有独立的房间。
用户评价
5.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
业主以本地居民居多，居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻；还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1-5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯7.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费