朝凤小区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 朝凤小区位于元宝区元宝板块；小区共有18栋楼，以小高层住宅楼为主，容积率为2；小区户型有1-3居室，小区户型面积约37㎡-100㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群；小区环境比较一般；小区临近新柳商业城，可以轻松满足居民平时逛街购物的需求。
小区优缺点
优点- 小区周边娱乐场所比较丰富，方便居民外出娱乐；
- 距离小区约964m有丹东市第一医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型靠近后聚宝街，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
8.2 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约150m有聚宝街公交站，该站停靠104路、107路、111路等公交车；距离小区约152m有聚宝街(丹东农商银行)公交站，该站停靠101路、213路公交车；距离小区约168m有朝凤街公交站，该站停靠102路、104路、110路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约147m有朝凤街，方便居民自驾出行。
附近学校
8.8 分
高于73%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.5
初中
10.0
68个
附近幼儿园
22个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约76m有萌芽艺术幼儿园(前聚宝街)，该幼儿园是公立学校；距离小区约424m有中富小学，该小学是公立小学；距离小区约722m有丹东市第十七中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
居住品质
6.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区环境一般，楼栋之间有绿化带，但植被大多都已经枯萎；小区有长椅和丰富的健身设施，可以方便老年居民锻炼和休息；小区道路平整，比较整洁，没有明显的垃圾和落叶，适合居民日常散步。
建筑特色
小区整体建筑是简单、大气的风格，外立面采用橘色的涂料；小区外立面略显老旧，但整体维护的还不错，没有明显的脱落情况。
楼栋分布
小区共有18栋楼，以小高层住宅楼为主，容积率为2；小区户型有1-3居室，小区户型面积约37㎡-100㎡；小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于锦山大街与后聚宝街交叉路口往西北约120m，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量不错，及时修剪绿植，保证绿植美观，也会定期维护小区内的公共设施，确保居民使用时的安全；小区有专门负责打扫卫生的保洁人员，能够及时的将小区的垃圾桶清理干净，按时打扫小区公共娱乐区域和电梯间的卫生。
安保
小区每个门口都有保安24小时值班，小区设有门禁，居民进出需要刷卡，外来人员出入需要登记；小区内监控比较完善，可以随时关注小区的安全情况，而且监控已与110联网，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.3-1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.4 分
高于66%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
8.2
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
186个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约433m有新柳商业城，可以轻松满足居民平时逛街购物的需求；距离小区约41m有昊琦超市，方便居民随时采购生活所需；距离小区约46m有庆贺便利店，日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约964m有丹东市第一医院，居民就医比较方便；距离小区约211m有于砚田中医诊所，居民有感冒等症状可以到诊所就诊；距离小区约97m有福丹大药房，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约477m有铁成佳园农贸大市场，居民买菜比较方便；距离小区约114m有丹东农商银行，居民办理财务相关的业务比较方便；距离小区约191m有中国联通(聚宝营业厅)，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.7km有锦江山公园，适合居民在这里散步或晨跑；距离小区约875m有银杏图书馆，方便居民借阅书籍，增长见识；距离小区约355m有丹东市元宝区人民政府，方便居民处理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约606m有丹东华谊国际影城(新玛特店)，居民看电影比较方便；距离小区约179m有万豪CEO国际娱乐，喜欢唱歌的居民可以来此娱乐；距离小区约466m有安达健身，方便居民日常健身锻炼。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
9.1
成交量
8.5
买房建议
对于年轻一族来说，建议选择40㎡左右的1居室，户型总价比较低，资金压力相对较小，而且周边交通便利，便于年轻人上下班；对于成员多一点的家庭来说，选择92㎡左右的3居室比较合适，房间较多，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；业主在房屋出售前可以先做好装修维护，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，从而吸引购房者，加快房屋出售的速度。
租房建议
建议单身的年轻人选择租住40㎡左右的1居室，房租费用相对较低，且周边交通便利，方便出行；夫妻两人或一家3口人可以考虑租住54㎡左右的2居室，居住起来舒适度比较高。
用户评价
7.3 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施、儿童娱乐设施，可以满足居民平时的锻炼、娱乐的需求，有利于居民身心健康；小区周边交通便利，而且商业、医疗等设施齐全，居民居住在此无论是日常出行、购物还是就医都比较方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区业主多为公司白领，年轻人比较多；小区也有较多三代同住的家庭，老人会居住在此帮忙带小孩，居住氛围较好；邻里之间相处和睦，常有来往，业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.3-1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯7.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费