工业小区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于53%
的本商圈小区
小区概述
- 工业小区位于丹东市振兴区振兴板块，竣工于1985年，由重庆汇东房地产开发有限公司开发建设。小区一共有37栋楼，容积率为1，小区户型面积区间为35㎡到81㎡左右，户型为1居室到3居室。小区内配有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐很方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约570m有万达广场（丹东店），居民购物逛街很方便；
- 距离小区约2.5km有丹东市中医院，居民看病方便。
缺点- 小区竣工于1985年，房龄较老；
- 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵。
地段交通
8.5 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约110m有工业小区公交站，此站停靠121路、126路公交车，距离小区约260m有市政处公交站，此站停靠102路、106路、121路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区210m就是体育馆路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.3
69个
附近幼儿园
22个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约130m有六道东幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约500m有文化艺术小学，这是一所公办学校；距离小区约220m有丹东市第二十一中学，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁为草坪和高大树木，整体环境较好；小区内有健身器材等设施，是住户日常休闲的好去处；小区内有健身长廊，平时有较多居民在小区内晨练散步。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是浅褐色的面砖；该小区于1985年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有37栋楼，容积率为1，小区户型面积区间为35㎡到81㎡左右，户型为1居室到3居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区的主要出入口位于锦山大街243号，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递；总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 丹东昌泰物业经营管理处
物业费用
- 0.2-1.35元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.9 分
高于66%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
9.0
餐饮服务
8.7
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
211个
超市
27个
便利店
商业配套
距离小区约570m有万达广场（丹东店），这家商场面积较大，是居民购物逛街的好选择；距离小区约90m有咱家超市，居民采买日常用品比较方便；距离小区约470m有观宴中餐厅，居民平时可以跟朋友在这里聚餐。
医疗资源
距离小区约2.5km有丹东市中医院，居民看病就医比较方便；距离小区约660m有成志西医诊所，居民如有感冒发烧的可以来此治疗；距离小区约90m有同安堂，这里的药品比较多，有需要的居民可以来这里拿药。
生活服务
距离小区约710m有通春农贸大市场，居民买菜很方便；距离小区约160m有中国银行（丹东体育馆路支行），居民办理一些银行理财业务很方便；距离小区约120m有中国联通（工业社区营业厅），办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约720m有丹东市公证处，居民可以就近处理相关业务；距离小区约580m有青年湖公园，周边居民会经常前往此处晨练；距离小区约1.3km有丹东市图书馆，有时间的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有一江轩KTV，是居民和朋友聚会唱歌的好去处；距离小区约90m有小双足道，有时间的居民可以来这里泡澡按摩；距离小区约840m有唯度瑜伽会馆，是居民学习瑜伽的好选择。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于年轻白领来说，可以选择35㎡左右的1居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于家庭成员较多的人群来说，可以选择81㎡左右的2居室，家庭成员拥有自己的空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售；业主对可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择租住一套35㎡左右的1居室，可以分摊租金，减轻经济压力；对于新婚夫妇人群来说，可以租住81㎡左右的2居室，房屋面积大，居住体验好。
用户评价
6.8 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材，方便居民锻炼身体，小区有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，居住舒适度高；小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦。
业主特征
小区自住业主比较多，人群各个年龄都比较均匀，邻里之间和谐，天气暖和时候都会在楼下带娃玩；小区内有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 0.2-1.35元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯7.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费