青年广场小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 青年广场小区位于振兴区振兴板块，小区于1985年建成，房龄较老。小区楼栋共18栋左右，容积率1左右，小区户型面积有27㎡-166㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。 小区户型方正，南北通透，居民居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离汇侨国际广场较近，方便居民购物；
- 小区距离丹东市第一医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于1985年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
9.2 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.2
暂无
步行至地铁
219个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离六纬路小学公交站约108m，103路、103路支线等公交在该站点停靠；距离十一经街公交站约188m，123路、123路支线公交在该站点停靠；距离七道公交站约236m，103路、103路支线公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行比较便利；小区距离南立交桥约1.2km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.8 分
高于94%
本商圈小区
学前
9.6
小学
9.9
初中
9.0
83个
附近幼儿园
25个
附近小学
23个
附近初中
华彩幼儿园距离小区约150m，是一所私立幼儿园；六纬路小学距离小区约132m，是一所公立学校；丹东市第十中学距离小区约262m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区在道路两侧栽种有高大的树木，养护的较好；此外在小区的中心位置建有绿地，绿地有草坪、低矮灌木等植被覆盖；绿地周边建有滑梯、跷跷板、健身器材等设施，方便居民锻炼身体和孩子玩乐。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以绿色为主，通过外立面来看，小区物业未及时进行整修，墙皮出现了轻微的脱落现象，整体看上去比较陈旧。
楼栋分布
小区楼栋共18栋左右，容积率1左右，小区户型面积有27㎡-166㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。 小区户型方正，南北通透，居民居住舒适度较高。
出入口
小区目前只有一个出入口在六纬路138号附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 老年活动中心；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5-1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.9 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.8
银行金融
8.7
9个
购物中心
1个
商场
238个
超市
18个
便利店
商业配套
汇侨国际广场距离小区约977m，是一家综合商场，方便居民购物；华润万家(六纬店)距离小区约135m，商品齐全，方便居民日常生活；小孟烤皮距离小区约368m，方便居民就餐。
医疗资源
丹东市第一医院距离小区约1.6km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；周晶内科诊所距离小区约281m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；南京同仁堂(五纬路店)距离小区约41m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
十街农贸大市场(三纬路)距离小区约358m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；丹东银行(青年广场小微支行)距离小区约61m，方便居民办理理财业务；中国联通(六纬路旗舰营业厅)距离小区约451m，方便居民办理通信业务。
公共资源
锦江山公园距离小区约514m，全天免费开放，方便居民日常休闲；银杏图书馆距离小区约1.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
PK台球距离小区约202m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；王瑜伽私人会所距离小区约699m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；达思思美容距离小区约325m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
8.3
买房建议
对于一些二胎家庭来说，建议选择166㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。对于单身白领来说，建议选择35㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。
租房建议
对于单身人士来说，建议选择35㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金相对较低，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择71㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。另外，小区房龄较老，建议房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
5.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，距离公交站较近，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层的喜爱。
业主特征
小区以业主自住为主，小区的1居室和2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室和4居室多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 0.5-1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯7.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费